Administratívne
budovy
C 09
ADMINISTRATÍVNA BUDOVA
Polyfunkčná budova BASTION Office center ma šesť nadzemných podlaží s
obchodnými a kancelárskymi priestormi a tri podzemné podlažia s parkovacími
miestami. Budova s presklenou hliníkovou fasádou a rovnou strechou.
Nadmorská výška: ±0,000 = 209 m n.m.
Plocha pozemku: 2 806 m2
Zastavaná plocha: 2 756,5 m2
Charakteristika územia:
Objekt sa nachádza na východe
Slovenska, konkrétne v centrálnej časti mesta Košice v
zastavanom území. Pozemok je rovinatý, vchod je orientovaný zo severnej
strany. Jeho južná a severná strana smerujú na hlavné cesty, východná aj južná strana
hraničia so susednými starými budovami.
Najmodernejšie technológie použité v stavbe:
1. Zdravé pracovné prostredie Vzduch privádzaný do vnútorných priestorov budovy
BASTION sa 24 hodín denne zbavuje nečistôt prostredníctvom účinnej filtrácie,
tzv. plazma efektom - pomocou ionizátorov. Filtre na vzduchotechnických
jednotkách sa majú dvakrát častejšie meniť ako v bežných administratívnych
budovách [42]. Vetranie kancelárskych priestorov na 2. až 6.NP je zabezpečené centrálnou
vzduchotechnickou jednotkou. Predtým ako sa čerstvý vzduch dostane do
kancelárií, prechádza cez niekoľko pasívnych a aktívnych elementov:
1. Mechanická filtrácia - slúži na zachytenie
väčších frakcií tuhých častíc.
2. Plazma Filtrácia - na princípe bipolárnej ionizácie eliminuje
mikroskopické častice a choroboplodné zárodky vrátane vírusov, alergénov,
baktérií a plesňových spór.
3. Parné zvlhčovače - zabezpečujú optimálnu relatívnu
vlhkosť vzduchu.
Inteligentné snímače, rozmiestnené po celej budove,
citlivo vyhodnocujú kvalitu vzduchu (množstvo CO2, prachových
častíc, vlhkosť a teplotu vzduchu) v každej zóne a prispôsobujú vetrací výkon a
všetky ostatné parametre aktuálnym požiadavkám.
Nadštandardná výmena vzduchu:
Do jednotlivých priestorov sa privádza čerstvý vzduch v takom množstve, aby komfortne pokryl potrebu kyslíka, aby nebola zvýšená koncentrácia CO2 a v priestoroch bola optimálna vlhkosť.
Zvlhčovanie:
Použité technológie v budove dokážu vlhkosť udržať, resp. získať ju z odvádzaného vzduchu a vrátiť späť do budovy. Navyše, ak spätné získavanie vlhkosti nestačí a relatívna vlhkosť je nižšia ako požadovaná, sú k dispozícii vysoko výkonné parné zvlhčovače. Vetrací systém dokáže podľa potreby vzduch dovlhčiť, ale aj znížiť vlhkosť na optimálnu hodnotu.
Moderný spôsob vykurovania a chladenia:
Sálavý systém PYD vytvára v lete aj v zime priaznivú klímu a tepelnú pohodu bez prejavov prievanu, nepôsobí agresívne, nespôsobuje zdravotné komplikácie ako napríklad podráždenie pokožky, očí, sliznice nosa a hrtanu, bolesti hlavy, únavu, či alergické reakcie. Voľné chladenie "free - cooling" (využíva vodu z podzemného zdroja) v kombinácii s tepelným čerpadlom šetrí prevádzkové náklady.
Kvalitné osvetlenie, iInteligentné ovládanie, energeticky úsporné LED svietidlá:
V budove je umelé osvetlenie zabezpečené energeticky úspornými LED svietidlami. Inteligentné ovládanie intenzity osvetlenia umožní dosiahnuť optimálnu úroveň svetelných podmienok v interiéri – kanceláriách, podľa intenzity denného vonkajšieho svetla (ak sa intenzita denného svetla zníži, automaticky sa zvýši intenzita umelého osvetlenia a naopak).
Popis kancelárie:
Merania vybraných faktorov vnútorného prostredia sa
uskutočnili v kancelárskych priestoroch, ktoré sú súčasťou Office centra.
Miestnosti sa nachádzajú vo východnej časti 5. NP (obr. 2). Pôdorysné rozmery miestnosti sú 5 x 4,9 m, svetlá výška je 3,7 m (obr.
3). Okenné konštrukcie sú plastové
s izolačným trojsklom, jedno okno má s otvárateľné krídlo. Rozmery okien sú 1,65 x 2,775 m a 1,95 x 2,775 m. Vstup do miestnosti je zabezpečný drevenými presklenými
interiérovými dvermi s rozmermi 0,9 x 2,05 m. Miestnosť je určená na prevádzku dvoch osôb. Meranie sa uskutočnilo po
dobu dvoch dní. Meranie v prvý deň prebiehalo od 8:00 do 16:00 a v miestnosti sa
nachádzali dve osoby. Druhy deň sa meranie uskutočnilo bez prítomnosti ľudí.
Objem miestnosti = 90,65 m3
Pôdorysné rozmery miestnosti sú 5 x 11,325 m, svetlá výška je 3,7 m
(obr. 4). V miestnosti sa nachádza desať plastových okien s izolačným trojsklom,
päť okien je s otvárateľným krídlom. Rozmery okien sú: tri okná 0,75 x 2,775 m, tri
okná 1,65 x 2,775 m, jedno okno 1,95 x 2,775 m, 1,25 x 2,775 m a dva
okná 0,975 x 2,775 m. Pre vstup do miestnosti slúžia drevené presklené
interiérové dvere s rozmermi 0,8 x 2,05 m. Miestnosť je charakterizovaná ako
open space a je určená pre šesť osôb. Meranie sa uskutočnilo počas jedného dňa.
Od 8:00 do 16:00 sa v miestnosti nachádzalo šesť osôb. Po 16:00 sa v miestnosti
nenachádzali ľudia.
Objem miestnosti = 209,5 m3
Hodnotenie budovy metodikou WELL
Objekt bol hodnotený štandardom WELL pre budovy a
organizácie. Navrhované oblasti a ukazovatele posudzovania budovy boli formulované
na základe analýzy poznatkov o vlastnostiach budovy a európskych štandardov.
Desať hlavných oblastí programu WELL je: vzduch, voda, vyžíva, svetlo, pohyb,
tepelný komfort, zvuk, materiály, myseľ,
komunita a jedna dodatočná kategória inovácia.
Program
WELL v2 pracuje na bodovom systéme a v každom prehľade výsledkov projektu je k
dispozícii 110 bodov. Všetky optimalizácie sú vážené rôznymi bodovými
hodnotami. Maximálna bodová hodnota objektu je určená súčtom jeho častí. Časť
je vážená svojim potenciálnym vplyvom, ktorý je definovaný ako miera, v ktorej
sa oblasť zameriava na konkrétny zdravotný stav a pohodu alebo príležitosť na
podporu zdravia, a potenciálny vplyv zásahu. Vyžaduje sa 24 predpokladov a k
dispozícii je 92 optimalizácií. Funkcie obsiahnuté v programe WELL boli
hodnotené na základe miestnych inšpekcií v priestoroch objektu a jeho okolí,
preskúmaním príslušnej dokumentácie a meraní vnútornej klímy. Merania vnútornej
klímy sa uskutočňovali pre funkcie zahrnuté v konceptoch Vzduch, Svetlo, Pohyb
a Tepelný komfort a sú uvedené ďalej. Projekt zdravotnej techniky poskytol
údaje o kvalite pitnej vody potrebné na overenie koncepcie vody. U ostatných
koncepcií, výživy a mysle, nebolo potrebné vykonávať merania. Tabuľka uvedená
nižšie sumarizuje, do akej miery je polyfunkčná budova BASTION Office center v
súlade s WELL v2 a vyhláškou MZ SR č. 259/2008 Z.z.
Z 24
povinných podmienok bolo možné hodnotiť 14. V súčasnosti nie sú splnené štyri podmienky,
ktoré by bolo potrebné vyriešiť, aby projekt bol oprávnený na certifikáciu:
vizuálny svetelný dizajn, ergonomický dizajn pracovných miest, príroda a
miesto, havarijná pripravenosť. Tieto predpoklady sa dajú splniť s miernym
úsilím bez zásahu do konštrukcie budovy a zmien pri pracovných postupoch. Podľa
Vyhlášky MZ SR 259/2008 budova vyhovuje požiadavkám.
ADMINISTRATÍVNA BUDOVA
Monitorovanie faktorov vnútorného prostredia budov
Názov stavby: BASTION office center, administratívno-obchodné centrum
Miesto stavby: Továrenská 8, 040 01 Košice
Kraj: Košický kraj
Okres: Košice I
created with
Joomla Page Builder .